福清市，作为福建省的重要城市之一，近年来在城市建设和发展方面取得了显著成就，随着城市化的不断推进，土地拍卖市场也愈发活跃，我们就来了解一下福清市最新的土地拍卖信息。

福清市2024年第十二次土地拍卖活动

12月25日，福清市成功举行了2024年第十二次土地拍卖活动，尽管原定的宗地2024拍-42号地块因出让计划调整而暂停出让，但本次拍卖会上另外两宗地块均成功出让，总揽金11.99亿元。

1. 宗地2024拍-38号地块

位置：音西街道“清荣北”片区，原“林中变”及南侧地块。

面积：107064平方米（约160.6亩）。

用途：居住用地（城镇住宅用地）、商业服务业用地（商业用地及商务金融用地）。

使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：2.0-3.2。

建筑密度：23%-30%。

绿地率：≥30%。

住宅建筑限高：100米。

成交价：6.81亿元。

成交楼面价：1988元/平方米。

竞得者：福清海旭建设发展有限公司。

回购信息：

- 福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为159358平方米，其中地上总建筑面积124358平方米，地下总建筑面积35000平方米（需配建不低于880个标准停车位）。

- 福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为16000平方米，其中地上商业建筑面积12000平方米，地下建筑面积4000平方米（需配建不低于99个标准停车位）。

2. 宗地2024拍-41号地块

位置：宏路街道，清盛大道北侧，福通大道西侧，原“益丰鳗业食品地块”。

面积：38313平方米（约57.47亩）。

用途：居住用地（城镇住宅用地）、商业服务业用地（商业用地）。

使用年限：住宅用地70年，商服用地40年。

容积率：1.5-2.3。

建筑密度：23%-30%。

绿地率：30%-35%。

住宅建筑限高：80米。

成交价：5.18亿元。

成交楼面价：5878元/平方米。

竞得者：个人竞买人陈琛（先生）。

学校划片：该地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区，待周边有新建的市属中学投入使用后再做划片调整。

福清市2024年第十一次土地拍卖活动

在12月20日，福清市还举行了2024年第十一次土地拍卖活动，成功出让了两宗地块，总成交价4.76亿元，这两宗地块均位于音西街道。

1. 宗地2024拍-39号地块

位置：音西街道（政府储备地2020-006号）。

面积：26.15亩。

用途：城镇住宅用地、零售商业用地。

容积率：1.2-1.6。

起拍价：1.57亿元。

成交价：以底价成交。

竞得者：个人买家林先生。

学校划片：该地块建成后的楼盘初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣大道北面福清一中分校投入使用后再做划片调整。

2. 宗地2024拍-40号地块

位置：音西街道（政府储备地2024-034号）。

面积：52.94亩。

用途：城镇住宅用地、零售商业用地。

容积率：1.5-2.8。

起拍价：3.19亿元。

成交价：以底价成交。

竞得者：福建汇智成功实业发展有限公司和董姓买家联合竞得。

学校划片：同样安排于福清一中音西校区过渡，待福清一中分校投入使用后再做调整。

福清市2025年土地出让计划

除了近期的土地拍卖活动，福清市还透露了2025年的土地出让计划，根据福清市自然资源和规划局相关领导的介绍，2025年福清中心城区可出让地块（不含回购安置房）共31宗，总用地面积约2946亩，这些地块分布在不同的片区，各具特色和发展定位。

1. 清荣北融湖片区

计划出让地块：10宗。

总用地面积：985亩。

定位：形象突出、环境优越、配套完善的福清城市西部门户核心区，以文化展示、特色塑造为重点的魅力侨乡载体，以生态宜居、便捷宜业为特点的活力生活板块。

2. 虎溪两岸片区

计划出让地块：6宗。

总用地面积：295亩。

定位：以居住为核心，集公共服务、产业发展于一体，山水城相融、景观特色凸显，宜居宜业的居住示范区。

3. 清荣大道汽车走廊片区

计划出让地块：3宗。

总用地面积：166亩。

定位：以汽车为主题，集新车销售及二手汽车交易、汽车用品、汽车维修、汽车美容改装、汽车金融、汽车文化等汽车后市场服务于一体的“百亿汽车商贸走廊”。

4. 清昌大道石门片区

计划出让地块：2宗。

总用地面积：74亩。

定位：通过城中村现代化治理，将石门村打造成为开放包容、新日融合的城市社区，实现城市发展与旧村更新相促进、新老居民共融合。

5. 高铁片区

计划出让地块：1宗。

总用地面积：891亩。

定位：聚焦高铁站交通集散和祈梦文化主题，将高铁西站片区建设成为一站式高铁旅游集散地、景城融合的文旅休闲示范区。

6. 龙江南岸大埔片区

计划出让地块：2宗。

总用地面积：80亩。

定位：通过城中村改造，将大埔村打造成为江畔古韵、民族融合的幸福和谐家园，实现城市发展与旧村更新相促进、多元民族相融合、江景与城（村）景相呼应。

7. 观音埔片区

计划出让地块：2宗。

总用地面积：169亩。

定位：形成集融商总部办公、交流协作为引擎，生态居住为基础的一体化综合片区。

8. 东部新城龙山片区

计划出让地块：4宗。

总用地面积：268亩。

定位：将东部新城建设成为中心城市的创新高地、相通共进的国际港湾、望见山水的侨乡家园，成为福清转型升级发展的“中央创新区”。

福清市的土地拍卖市场持续活跃，不仅反映了城市发展的强劲动力，也为投资者提供了丰富的选择，随着各项规划和建设的不断推进，福清市的未来必将更加美好，作为博客站长，我们将持续关注福清市的土地拍卖和城市建设动态，为大家带来更多有价值的信息。